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活动

第二届中国房地产资产证券化发展论坛

---租售并举 产融结合---
2018年3月22-23日 中国 上海

指导单位:中国房地产业协会金融专业委员会 中国资产证券化论坛(CSF)
主办机构:通达金融
联合主办:莱顿商学院
协办单位:中国资产证券化分析网
支持机构:中国Reits联盟
规模预期:300人

官网地址http://www.goodearthcooking.com/zzgjylcsc/abs05/

 

会议背景:
中国房地产已经进入存量时代,房地产开发经营模式迎来大变革,越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线,将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。同时伴随货币政策收紧,传统融资渠道获得资金的难度增大,加上房地产市场调控的考验,都加快了开发商转而谋求资产证券化等新的融资手段,目前 “开发商+银行融资”的传统商业开发模式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管分离商业开发模式转变。资产证券化可以有效帮助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率,为企业提供资金支持。
随着中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,推出“租购并举”的顶层设计,今年以来CMBS和类REITs发展迅速,资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约,为此我们共聚上海,举办第二届中国房地产资产证券化发展论坛,为更好地发挥资本市场作用,为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路,推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。

参会类型:
监管机构
房地产资产方:开发商、酒店、长租公寓、工业地产、物流地产、
房地产服务机构:房地产评估、房地产资产服务商、物业管理公司、房地产中介
金融机构:银行、信托、证券、资管、房地产基金、保险
金融服务机构:评级、律所、税务、审计会计、互联网金融平台、交易所

论坛聚焦:
中国房地产市场的特征与展望
存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战
存量时代下地产资产证券化的新机遇
房企租赁住房REITs实践与展望
投资者角度看房地产资产证券化
租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享
CMBS与REITs结构的比较与分析
存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨
资产服务机构对于房地产证券化市场的意义
中国版REITs的探讨与展望

议程安排:

第一天上午 租售并举,存量时代地产资产证券化的机遇与挑战

9:00-9:30 领导致辞
9:30-9:50 存量时代的中国房地产资产证券化的新机遇
9:50-10:40 小组讨论:存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战
10:40-11:00 茶歇
11:00-11:20 存量运营的痛点与资产证券化解困境
11:20-11:40 房企租赁住房REITs实践与展望
11:40-12:30 小组讨论:投资者角度看房地产资产证券化

第一天下午 CMBS与REITs加速推进,资产证券化的难点与突破

14:00-14:20 租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享
14:20-14:40 CMBS与REITs结构的比较与分析
14:40-15:30 小组讨论:存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨
15:30-15:50 茶歇
15:50-16:10 资产服务机构对于房地产证券化市场的意义
16:10-17:00 小组讨论:中国版REITs的探讨与展望
17:00 第一天活动结束

第二天 房地产资产证券化及REITs实务培训

第一讲:长租公寓运营模式及资产证券化的路径选择

第二讲:CMBS、类REITs的典型交易结构分析

第三讲:中国物业REITs 上市和资产证券化现状和法律分析

第四讲:REITs及不动产证券化业务项目尽职调查、价值评估及物业状态评价要点解析

第五讲:房地产资产证券化及REITs评级及国内外实践

第六讲:房地产信托投资基金(REITs)产品运作会计与税收筹划


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